주택, 아파트 등 부동산 증여등기 할 때 기준으로 삼는 금액
주택과 아파트를 비롯해 빌라, 토지, 오피스텔을 증여등기로 이전할 때에는 여러 자료를 토대로 기준 금액이 정해집니다. 시세 흐름이나 공시가격 자료가 참고되며 감정평가 결과나 경매와 공매 사례도 검토 대상에 포함됩니다. 같은 단지에 위치한 아파트라고 해도 모든 물건이 같은 금액으로 판단되지는 않습니다. 거래되는 시점의 상황이나 개별적인 조건을 함께 반영하기…
부동산증여등기, 1주택자도 부담부증여시 양도세 발생하는지?
부동산증여등기를 부담부 방식으로 진행한다는 것은, 부동산을 증여받되 해당 부동산에 설정된 채무(담보대출이나 전세보증금 등)를 수증인이 함께 인수해 갚아나가는 형태를 말합니다. 세대 합산 기준으로 1주택자라 하더라도 상황에 따라 양도소득세가 부과될 수 있습니다. 따라서 실제 증여를 진행하기 전, 양도세 발생 여부를 먼저 확인한 뒤 절차를 밟는 것이 좋습니다.
부동산증여등기 관련 서류는 상황에 따라 달라져요
부동산증여등기는 동일한 가족 간이라도 조건에 따라 필요한 서류가 달라질 수 있습니다. 부부나 부모 자식 간 증여라 해도 현재 상황과 적용 조건에 따라 준비해야 할 서류가 각각 다르게 정리됩니다. 법무사에서는 개인의 구체적인 상황을 확인해야 정확한 서류 안내가 가능하므로, 항목별 세금과 법무사 무료 견적을 먼저 받아보신 후 의뢰를…
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