인터넷에 올라와 있는 정보 가운데는 잘못된 내용이 50% 이상 포함되어 있다고 보셔야 합니다.   특히 부동산등기나 집명의변경처럼 실무 판단이 중요한 분야는 전문가들이 핵심 실무 내용을 인터넷에 자세히 공개하지 않는 경우가 많기 때문에, 일반인이 올린 글만 보고 그대로 따라가면 큰 문제가 생길 수 있습니다.   잘못된 정보를 정답처럼 믿고 진행했다가 실제로 수백만원에서 수천만원까지 손해를 보는 경우도 적지 않습니다. 피해…

      주거용으로 등록된 부동산등기 관련 취득세 평가에서는 소수 지분을 보유하고 있어도 1주택자로 판단됩니다. 따라서 아파트나 주택을 일부 지분만 가지고 있다고 하더라도 주택수 산정에서 제외된다고 생각하면 문제가 발생할 수 있습니다.   특히 부동산을 공동으로 보유하는 경우 지분이 적다는 이유만으로 주택수에 포함되지 않는다고 오해하는 사례가 많습니다. 그러나 실제 제도에서는 적용되는…

      법무사를 통해 집명의변경 등기 업무를 진행했다면 실제 등기 처리 자체는 비교적 빠르게 완료됩니다. 다만 등기 완료 시점과 등기필증을 받아보는 시점은 차이가 있기 때문에 이 부분을 미리 알고 있는 것이 좋습니다.   보통 법무사가 등기 신청을 접수하여 처리가 시작되면 등기 자체는 며칠 안에 완료됩니다. 하지만 이후 등기필증 발급…

  부동산 상속과 관련된 세금과 비용은 상속받는 지분 만큼에 대해서만 발생합니다.   전체 부동산을 기준으로 모든 상속인이 세금을 부담하는 것이 아니라, 실제로 취득하는 비율에 따라 각자 부담 금액이 결정됩니다.   예를 들어 상속인 중 한 사람이 전체 지분의 10%만 상속받는 경우라면 상속등기 비용이나 세금 역시 10% 범위에서만 부담하게 됩니다.  …