이혼재산분할로 집 명의를 변경할 때, 법무사 상담 시 필요한 정보
이혼재산분할로 부동산 명의를 변경하려면 몇 가지 기초 정보를 먼저 확인해야 합니다. 연락 가능한 전화번호, 어느 지역의 어떤 아파트인지, 면적은 어느 정도인지 등을 알려주셔야 합니다. 아파트 외 부동산이라면 번지수와 동·호수까지 필요합니다. 전체 지분을 기준으로 몇 퍼센트를 이전할 계획인지도 함께 확인해야 합니다. 또한 양쪽 당사자가 세대원 합산…
부부간명의변경, 증여와 이혼 조건에 따른 세금 차이 비교
이혼 재산분할 세금과 증여세 차이를 8억 아파트를 기준으로 비교해 보겠습니다. 아파트 34평 예로 들어 보겠습니다. 시세는 약 8억이며, 현재 반전세 조건으로 보증금 2억에 월세 100만 원으로 세입자가 거주 중입니다. 세대원 합산 기준으로는 2주택자 상태입니다. 이 경우, 이혼에 따른 재산분할 세금은 약 1,080만 원에서 1,750만 원 정도가 발생할 수 있고, 증여를…
이혼 재산분할 시 부동산명의이전, 왜 먼저 해야 할까요?
부부가 이혼으로 재산을 분할할 때 부동산명의이전을 하지 않고 먼저 매도하여 현금으로 정리하는 경우가 있습니다. 하지만 이런 방식보다는 명의를 변경한 후 공동으로 함께 매도하는 것이 훨씬 안전합니다. 양 당사자의 재정 상태, 부동산 가격 변동, 마음의 변심, 처분 시기 지연, 세금 문제 등 다양한 원인으로 인해 불이익이 생길 가능성이 높습니다. 따라서…
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