부동산소유권이전등기, 직접 처리할 때 꼭 알아두셔야 할 점
아무것도 해주는 게 없다고 잘못 생각하시는 분들이 있습니다.
전문 지식이라는 것은 눈에 보이지 않지만, 실제 문제가 발생해 금전적인 피해로 이어지면 그제야 그 중요성을 알게 됩니다.
매매의 경우는 비교적 단순하기 때문에 직접 진행하는 것도 가능합니다. 다만 구청과 등기소를 며칠 간격으로 여러 차례 방문해야 하는 번거로움이 따릅니다. 그래도 매매에서 잘못되더라도 금전적인 피해가 생길 가능성은 5% 이하라고 볼 수 있습니다.
그러나 매매가 아닌 다른 부동산소유권이전등기는 상황이 다릅니다.
상속, 증여, 이혼 재산분할, 교환, 직거래 등 매매 외의 경우에는 반드시 조건과 규정을 꼼꼼히 확인하고, 그에 맞는 절차와 방향을 정해야 합니다. 이를 제대로 세우지 못한 채 단순히 문서 처리만 하다 보면 금전적인 손해가 발생할 수 있고, 그 규모는 부동산 시세 대비 5%에서 많게는 30%까지 커질 수 있습니다.
실제 사례로, 제 지인도 특정 분야에서 전문 기술을 가지고 수익을 내고 있지만 세무 처리가 필요해 세무사를 고용한 적이 있습니다. 그런데 본인은 ‘별로 해준 건 없는데 수수료만 챙긴다’고 생각하더군요.
저희가 담당하는 일은 아니었지만, 분명 세무사의 전문성이 필요한 일이었고, 결국 직접 세무사를 찾아가 진행했음에도 같은 생각을 하게 된 것입니다.
이처럼 전문 지식의 가치를 잘 이해하지 못하는 분들은 아무리 설명을 드려도 쉽게 받아들이지 못합니다. 정말 그렇게 생각하신다면 직접 처리하셔도 괜찮습니다.
다만 꼭 기억하셔야 할 점은, 한번 잘못 처리해 피해가 발생하면 그건 되돌릴 수 없다는 사실입니다.
