등기전문 법무사사무실 | 부동산 소유권이전등기

    부담부증여로 부동산명의이전할 때 채무 상환을 확인해야 하는 이유   부동산을 증여받을 때 단순히 명의만 이전되는 것으로 생각하면 안 됩니다. 증여 방식에 따라 세금 계산이 달라지고, 이후 누가 어떤 돈으로 채무를 갚는지도 함께 문제가 될 수 있습니다.   부담부증여 방법으로 부동산명의이전 받는 것은 부동산과 관련된 채무도 수증인이 갚아나가겠다는 것을…

    주택 명의이전을 알아볼 때 가장 먼저 접하는 말이 공시가격입니다.   개별주택가격이나 공동주택가격을 기준으로 세금이 계산된다는 설명만 보고, 실제 시세는 확인하지 않아도 된다고 생각하는 경우가 있습니다. 하지만 증여와 매매는 원인부터 다르기 때문에 같은 기준으로 단순하게 판단하면 안 됩니다.     주택을 증여 또는 매매로 명의이전할 때 개별주택가격 등 공시가격만…

      질문 1 아파트나 주택을 증여할 때 대출이나 보증금이 많으면 세금이 줄어드나요?     답변 1 주거용 부동산을 증여할 때는 증여 대상 부동산에 잡혀 있는 담보대출이나 임대보증금이 중요한 판단 기준이 됩니다. 수증인이 그 부채를 실제로 인수하고, 소득증빙까지 가능한 상황이라면 단순 증여보다 세금 부담이 줄어들 수 있습니다.   이때…