부모자식간 부동산 명의변경 시 발생하는 세금을 줄이기 위해 매수인에서 매도인으로 수년간 송금된 금액을 매매대금에 포함해 거래하려는 경우가 많습니다. 그러나 이러한 방식은 모든 상황에서 가능한 것은 아닙니다. 과거 장기간 입금된 금액을 매매금액으로 인정받으려면, 당시 그 돈이 부동산 명의변경을 위한 자금이었다는 점을 문서로 명확히 입증해야 합니다. 입증자료가 부족하다면 세금을…
유사거래에 따라 세금이 변동합니다. 동일한 조건을 가진 다른 사람들이 거래한 가액이라고 보시면 됩니다. 매매, 경매, 공매, 감정, 공시, 거래량 등에 대한 정보가 상황에 따라 적용됩니다. 문제는 기준이 되는 금액이 매일 변할 수 있다는 점입니다. 옆집에서 1,000만원 나왔다고, 본인 집도 1,000만원이 나오는게 아니며, 조건과 상황에 따라…
1. 이혼 전 재산분할협의서가 꼭 필요한 이유 협의이혼의 경우 법원은 단순히 이혼 의사만 확인할 뿐, 재산분할에는 개입하지 않습니다. 이혼 후 불필요한 갈등을 막기 위해서는 미리 ‘이혼재산분할협의서(일반용 협의서)’를 작성해 두는 것이 좋습니다. 이 서류는 단순한 문서가 아니라, 법적 효력을 가질 수 있는 근거 자료가 됩니다. …
① 매매 외 부동산등기는 일반인이 직접 처리할 수 없습니다. ② 상속·증여·이혼 등기는 조건 하나만 틀려도 결과가 완전히 달라집니다. ③ 한 번의 실수로 수백~수천만원 금전 피해가 발생합니다. ④ 가산세 40% 이상과 연 11% 불성실가산세가 누적됩니다. ⑤ 세금만 계산하고 서류만 제출하는 방식은 가장 위험합니다. ⑥ 부동산등기는 행정이 아닌…
전국의 부동산 소유권이전등기를 전문으로 하는 법무사들이 20년 이상 경력을 바탕으로 함께하고 있습니다. 세금과 수수료를 포함한 자료를 먼저 제공해드리고 있으며, 자세한 내용은 아래 사진으로 정리된 정보를 참고하시면 됩니다. 광주광역시를 포함해 서울, 부산 등 전국 대부분 지역에서 동일하게 진행이 가능합니다. 광주광역시 아파트공동명의변경비용 시세 3억 기준…
안녕하세요. 저희 홈페이지는 전국 주요 도시에 있는 20년 이상의 경력을 지닌 법무사사무실들이 모여 전문적인 서비스를 제공하는 곳입니다. 상속, 증여, 이혼재산분할, 직거래, 가족간거래 등 부동산 소유권이전등기와 명의변경 업무를 다년간 전문적으로 처리해 왔습니다. 서울, 인천, 경기도, 천안, 아산, 세종, 충청도, 광주광역시, 나주, 전라도, 대구, 울산, 부산, 경상도 등…
부동산등기를 준비하신다면 먼저 세금과 수수료 계산을 확인하는 것이 중요합니다. 아래 정리된 사진을 참고하시고 문의 주시면 도움이 됩니다. 전국 각 지역의 등기 전문 법무사들이 활동 중인 네이버 카페이므로 서울, 부산, 광주, 천안 등 대부분 도시에서 상담이 가능합니다. 아파트등기비용계산기 사용 시 주의해야 할 점 매매의 경우에는…
남편이 아내에게 오피스텔을 증여하는 경우, 시세가 3억 초중반이고 전세세입자가 2.3억인 상황이라면 명의변경에 따른 총비용은 취득세를 포함해 약 800만 원에서 1,160만 원 사이에서 정해집니다. 오피스텔 증여 시 적용되는 취득세율은 3.5%이며, 이 외에도 관련 세금이 함께 부과됩니다. 또한 법무사를 통해 진행할 경우 법무사 수수료가 별도로 발생합니다. 부동산증여등기비용과 관련된 절차는…
상담 → 견적 안내 → 의뢰(예약) → 자료 조사 → 절차 설명 → 서류 발급 및 법무사 등기 발송 → 일정 조율 및 1회 방문 처리 → 완료 부동산상속등기는 단순한 서류 접수로 보이지만 실제로는 여러 과정을 거쳐야 완전히 마무리됩니다. 진행 순서와 필요한 준비 사항을 미리 알고 있으면…
부동산매매 거래에서는 일반적으로 매매대금이 ‘계약금 → 중도금 → 잔금’ 순으로 나누어 입금됩니다. 중도금은 거래 대상 부동산의 부채 규모나 매도인의 사정에 따라 정하는 항목으로, 반드시 지급해야 하는 것은 아닙니다. 이미 담보대출이 많거나 임차인 보증금이 큰 경우에는 중도금 지급이 매수인에게 불리하게 작용할 수 있습니다. 또한 향후 시세 변동 가능성…
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