상속 부동산 처리, 상황에 맞는 기준 선택이 중요한 이유
상속에 대한 처리는 공시, 시세, 감정평가 중에서 상황과 항목에 따라 선택하여 진행하게 됩니다. 같은 부동산을 A와 B가 상속받는 경우라도 각각의 조건에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습니다. 이를 정확히 맞추지 못하면 부동산 시세 대비 5%에서 많게는 30%까지 금전적 손해가 발생할 수 있습니다. 법무사가 이 과정을 설명하기 위해서는 상속인의 상황과 자료를…
이혼 재산분할 시 부동산명의이전, 왜 먼저 해야 할까요?
부부가 이혼으로 재산을 분할할 때 부동산명의이전을 하지 않고 먼저 매도하여 현금으로 정리하는 경우가 있습니다. 하지만 이런 방식보다는 명의를 변경한 후 공동으로 함께 매도하는 것이 훨씬 안전합니다. 양 당사자의 재정 상태, 부동산 가격 변동, 마음의 변심, 처분 시기 지연, 세금 문제 등 다양한 원인으로 인해 불이익이 생길 가능성이 높습니다. 따라서…
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