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이혼 재산분할 시 부동산명의이전, 왜 먼저 해야 할까요?

부부가 이혼으로 재산을 분할할 때 부동산명의이전을 하지 않고 먼저 매도하여 현금으로 정리하는 경우가 있습니다. 하지만 이런 방식보다는 명의를 변경한 후 공동으로 함께 매도하는 것이 훨씬 안전합니다.

양 당사자의 재정 상태, 부동산 가격 변동, 마음의 변심, 처분 시기 지연, 세금 문제 등 다양한 원인으로 인해 불이익이 생길 가능성이 높습니다. 따라서 부동산명의이전을 우선 진행하지 않으면 장점보다 단점이 더 많아질 수 있습니다.

상대방을 전적으로 신뢰하고, 상황이 달라져도 원만한 합의가 가능하며, 매도 시점이 언제가 되어도 상관없을 때만 예외적으로 매도 후 현금으로 분할하는 방법을 고려할 수 있습니다. 그 외의 경우라면 부동산명의이전을 먼저 진행하는 것이 안정적입니다.