상속으로 집명의변경, 자동으로 진행되지 않습니다
사망신고를 완료해도 상속 관련 절차가 자동으로 처리되는 것은 아닙니다. 부동산을 포함한 모든 상속재산은 상속인들이 서로 협의해 절차를 진행해야 하며, 신청 역시 상속인 측에서 직접 하게 됩니다. 이 과정은 법무사가 대리하여 처리할 수 있습니다. 집명의변경을 진행할 때, 상속인들끼리 의견이 맞아 협의가 이루어지면 협의상속 방식으로 진행됩니다. 협의가…
어머니께 증여한 아파트, 사망 후 다시 내 명의로 돌려받고 싶을 때
과거에 어머니께 증여한 아파트를 다시 본인 명의로 보유하려는 경우, 먼저 생전 정리가 가능한지부터 살펴보게 됩니다. 어머니 살아계실 때 증여를 다시 받는 방식으로 진행하면 상속재산 범위에서 제외할 수 있으며, 이 경우 이후에 상속 문제로 이어질 가능성이 줄어듭니다. 어머니가 돌아가신 다음에 정리하려면 기여도 인정 여부가 핵심이 됩니다. 생전…
가족간집명의이전 직거래 진행 시 금전 흐름이 분명해야 인정되는 이유
직거래 방식은 매매를 통해 소유권을 옮기는 절차이며, 매수인이 매도인에게 그에 맞는 대금을 지급해야 정상적인 거래로 받아들여집니다. 거래 대상 부동산의 시세가 10억이라면, 6억에 계약하는 식의 지나치게 낮은 금액은 구입 의사보다 증여 목적이 있다고 판단될 수 있습니다. 가족간집명의이전은 세금 부담을 줄이려는 의도가 있는지 살펴보게 되며, 이에 따라 실제 거래가 이루어졌다는…
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