집명의변경방법, 개인이 하면 위험한 이유
집명의변경방법, 절차보다 방향 설정이 더 중요합니다 부동산 등기를 개인이 직접 진행할 때 가장 문제가 되는 지점은 서류가 복잡하다는 점이 아니라, 시작 단계에서부터 기준과 방향을 제대로 세우지 못한 채 절차에 들어간다는 점입니다. 명의만 바꾸면 모든 과정이 끝난다고 생각하고 접근하는 경우가 많지만, 실제 부동산 소유권이전은 개인의 자산과 부채 관리가 동시에…
협의이혼 후 부동산 명의이전, 실제 소요 기간은 이렇게 결정됩니다
법원에서 협의이혼 확인서를 교부받았다고 해서 부동산 명의이전이 바로 진행되는 것은 아니며, 실제로는 행정 절차의 순서와 처리 속도에 따라 전체 소요 기간이 달라지게 됩니다. 협의이혼 절차가 끝난 이후 부동산 명의이전을 정상적으로 완료하려면 반드시 이혼신고를 먼저 진행해야 하고, 이 단계가 정리되어야 이후 서류들이 행정 시스템상 일관되게 반영되기 때문입니다. 실무에서는…
상속 부동산 명의이전, 급하게 처리할수록 수백~수천만원 손해가 생깁니다
상속을 원인으로 한 부동산 명의이전은 서류만 접수하면 끝나는 단순한 절차로 보이기 쉽지만, 실제로는 진행 속도가 빨라질수록 금전 피해 가능성이 급격히 커지는 대표적인 업무입니다. 많은 상속인들이 “명의만 이전하면 된다”는 생각으로 절차를 서두르는데, 이 판단 자체가 피해의 출발점이 되는 경우가 대부분입니다. 법무사는 상속인들이 요청한 방식 그대로 처리해 주는 역할을…
잔금일에 매수인이 집을 떠나면 손해가 시작됩니다
잔금일은 단순히 돈을 치르는 날이 아니라, 집의 상태에 대한 책임이 매도인에서 매수인으로 넘어가는 경계선이 되는 날이기 때문에 매수인은 그날만큼은 내부 상황을 수시로 직접 확인하는 것이 무엇보다 중요합니다. 그 이유는 잔금일에 내부에서 발생하는 파손의 책임 소재를 가리기 위해서인데, 배관이나 방문, 수납장, 바닥, 벽면처럼 눈에 잘 띄지 않는 부분이 파손되었을…
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