인천에 있는 아파트 부부간명의이전 진행을 서울법무사 통해 해도 될까요?
부부간명의이전 진행을 다른 도시 법무사 통해 가능한지에 대한 내용을 중심으로 즐을 한번 써 내려가도록 하겠습니다. 인천에 있는 아파트를 부부간 명의이전으로 진행하려고 하는데, 반드시 인천 지역 법무사를 이용해야 하나요? 반드시 해당 지역 법무사를 이용해야 하는 것은 아닙니다. 이동 거리로 인해 추가 비용이 과도하게 발생하지 않는 범위라면, 인접한 다른…
이혼 시 부동산 소유권만 이전하고 담보대출을 남기는 경우의 위험
부부가 이혼하면서 부동산의 소유권만 이전하고, 기존 부동산 담보대출은 전배우자가 그대로 상환하기로 합의하는 경우가 실제로 존재합니다. 겉으로 보면 소유와 채무를 분리한 정리처럼 보이지만, 법적 구조상 위험이 완전히 제거되는 것은 아닙니다. 부동산 담보대출은 채무자의 약속과는 별개로, 은행이 해당 부동산을 담보로 설정하고 자금을 대여한 구조입니다. 따라서 전배우자가 대출을 상환하지 않을 경우,…
부동산 소유권이전등기 상담에서 질문이 많은 법무사를 기준으로 보는 이유
부동산 소유권이전등기를 담당할 법무사를 찾을 때에는 상담 과정에서 질문을 많이 하는지를 먼저 살펴보는 것이 중요합니다. 질문이 많다는 것은 상담 내용을 단순히 정리하는 수준이 아니라, 해당 상황을 정확히 이해한 뒤 그에 맞는 답변을 준비하려는 과정이기 때문입니다. 세금을 계산할 때나 수수료를 안내할 때, 그리고 상담인이 궁금해하는 사항에 답변을 드릴 때에도…
상속 상담을 시작하기 전 사망신고와 재산조회가 선행되는 이유
상속과 관련된 상담은 사망 사실이 행정적으로 확인되고, 피상속인의 재산 내역이 정리된 이후에 진행됩니다. 이 과정은 사망신고와 재산조회를 통해 확인된 정보를 바탕으로 상담이 이루어지는 흐름으로 구성됩니다. 상속 상담에서 가장 먼저 확인되는 것은 피상속인의 자산과 부채에 대한 전체적인 현황입니다. 재산조회 결과에는 예금, 증권, 차량, 부동산과 같은 자산 항목과 함께 금융기관…
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