가족간 무리하게 매매(직거래) 방법으로 아파트명의이전은 위험
매매 형태의 이전은 실제 대금을 지급하고 부동산을 취득하는 절차를 의미합니다. 가족 사이에서 시세 수준의 금전 이동을 증명하기 어렵거나 과거 사용한 자금이나 차용증으로 대신하려는 방식은 인정받기 어려워 문제가 됩니다. 정상적인 거래 구조로 보기 어렵다는 점에서 위험이 커집니다. 매매는 매수인이 매도인에게 정해진 금액을 지급하고, 매도인은 이에 따라 부동산을…
단독이 아닌 여러 상속인이 함께 아파트 상속시 취득세 감면 기준
주거용 부동산인 단독주택, 다가구주택, 다세대주택, 빌라, 연립, 아파트를 상속받는 경우 무주택 상속인은 취득세가 크게 줄어드는 혜택을 적용받을 수 있습니다. 감면 폭은 일반적으로 상당한 수준으로 알려져 있습니다. 여러 명이 공동으로 상속을 받는 경우에도 취득세 감면이 적용될 여지가 있습니다. 공동상속 구조나 지분 배분 방식에 따라 결과가 달라질 수…
주택, 아파트 등 부동산 증여등기 할 때 기준으로 삼는 금액
주택과 아파트를 비롯해 빌라, 토지, 오피스텔을 증여등기로 이전할 때에는 여러 자료를 토대로 기준 금액이 정해집니다. 시세 흐름이나 공시가격 자료가 참고되며 감정평가 결과나 경매와 공매 사례도 검토 대상에 포함됩니다. 같은 단지에 위치한 아파트라고 해도 모든 물건이 같은 금액으로 판단되지는 않습니다. 거래되는 시점의 상황이나 개별적인 조건을 함께 반영하기…
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