연락두절된 자녀가 있다면, 미리 부동산증여로 명의이전하는게 좋아
가족 중 누군가가 돌아가시게 되면, 그 분 재산에 대한 상속 권리는 ‘ 배우자 + 자녀들 ’ 에게 있으며, 연락두절된 자녀도 상속 권리를 받게 됩니다. 상속에 대한 처리는 연락두절된 자녀도 함께 협조를 해주야 진행할 수 있는 등 상속으로 처리할때는 어디서 어떤 문제가 발생하지 모릅니다. 연락두절된 자녀가 있다면, 상속…
상속인들 각자 원하는 상속등기이전 방법이 다를 경우
상속인들이 서로 원하는 상속등기이전 방법이 달라 협의가 안될 경우에는 ‘ 청약, 대출, 세금 ‘ 그리고 잘못된 방향을 선택한 것으로 인하여 금전적인 피해가 시세 대비 5 ~ 30% 발생합니다. 상속인들이 협의를 하지 못할때는 모든 부동산에 대해 법정상속으로 처리되어, 공동으로 상속을 받아야만 합니다. 법정상속으로 받게 되는 이익과 불이익도 각자…
증여등기 법무사 ㆍ 증여세(양도세) 세무사 업무
증여 원인으로 부동산 명의변경(소유권이전) 진행할때는 세금이 크게 2가지 부분에서 발생합니다. 첫번째는 ‘증여등기‘ 관련 세금이고, 두번째는 ‘증여세(양도세)‘ 세금입니다. 증여세(양도세)가 생각하지 못하게 몇 백 ~ 몇 천만원이 발생해서 부동산증여를 받은 것을 후회할 수 있으니, 꼭 확인하고 진행해야 합니다. 1. 부동산증여 진행 절차 증여등기는…
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