등기전문 법무사사무실 | 부동산 소유권이전등기

  집명의변경세금 포함 비용이 대략 얼마 정도 드는지 궁금해하시는 분들이 있습니다.   예를 들어 시세 3억 아파트를 상속한다고 해도 모든 경우가 동일하게 세금이 계산되는 것은 아닙니다. 같은 3억 시세라 하더라도 어떤 분은 약 260만원 선에서 처리할 수 있지만, 다른 경우에는 950만원까지 발생할 수 있습니다.   이는 어떤 조건을 충족하고 어떤…

  부동산 상속절차는 상황마다 누가, 무엇을, 어떤 방식으로 상속받아 처리하는지에 따라 결과가 달라지며 모든 과정에 직접적인 영향을 주게 됩니다. 이러한 과정을 꼼꼼히 확인하는 것이 바로 권리분석입니다. 권리분석을 통해 부동산의 권리관계를 조사하고 올바른 판단을 내리면 잘못된 처리로 인한 금전적 피해를 예방할 수 있습니다. 실제 피해 규모는 시세 대비 약 5%에서 30%까지…

  부동산 상속 등기 절차에서는 취득세와 수수료가 상황에 따라 달라질 수 있습니다. 상담을 진행하면 미리 계산된 금액을 확인할 수 있으며, 아래 사진에서 상담 방법을 참고하실 수 있습니다.   법무사 수수료 확인 방법 상속등기 법무사 수수료를 확인하려면 비용 견적을 요청하시면 됩니다. 이때 법무사가 본인 상황을 파악하기 위해 기본 정보를 물어보고, 답변해주신…

  부동산 명의 변경은 한 번 잘못 처리하면 돌이킬 수 없고 금전적으로 큰 손해가 따를 수 있습니다. 이 점 때문에 상담이 제한되는 경우가 있다는 점을 이해 부탁드립니다. 주택 명의 변경을 준비하시는 분들은 글 아래 자료를 참고하시고 문의 주시면 됩니다. 먼저 취득세와 각종 세금, 그리고 수수료에 대해 정리해드립니다.     주택명의변경…

  법정상속등기는 법에서 정해진 비율에 따라 처리하는 절차이기 때문에 이를 막을 수 있는 방법은 없습니다. 상속인들 간에 협의가 이루어지지 않거나 연락이 닿지 않는 상속인이 있을 경우에는 법정상속등기로 진행하게 됩니다. 그런데 상속인 중 한 명이라도 해외에 주소를 두고 있다면 이 절차조차 진행하기 어려워질 수 있습니다. 법정상속등기를 진행할 때는 상속인 전원의 서류가…

  아무것도 해주는 게 없다고 잘못 생각하시는 분들이 있습니다. 전문 지식이라는 것은 눈에 보이지 않지만, 실제 문제가 발생해 금전적인 피해로 이어지면 그제야 그 중요성을 알게 됩니다.   매매의 경우는 비교적 단순하기 때문에 직접 진행하는 것도 가능합니다. 다만 구청과 등기소를 며칠 간격으로 여러 차례 방문해야 하는 번거로움이 따릅니다. 그래도 매매에서 잘못되더라도…

상속에 대한 처리는 공시, 시세, 감정평가 중에서 상황과 항목에 따라 선택하여 진행하게 됩니다. 같은 부동산을 A와 B가 상속받는 경우라도 각각의 조건에 따라 적용 기준이 달라질 수 있습니다. 이를 정확히 맞추지 못하면 부동산 시세 대비 5%에서 많게는 30%까지 금전적 손해가 발생할 수 있습니다. 법무사가 이 과정을 설명하기 위해서는 상속인의 상황과 자료를…