이혼재산분할로 부동산 명의를 변경하려면 몇 가지 기초 정보를 먼저 확인해야 합니다.   연락 가능한 전화번호, 어느 지역의 어떤 아파트인지, 면적은 어느 정도인지 등을 알려주셔야 합니다.   아파트 외 부동산이라면 번지수와 동·호수까지 필요합니다.   전체 지분을 기준으로 몇 퍼센트를 이전할 계획인지도 함께 확인해야 합니다.   또한 양쪽 당사자가 세대원 합산…

  부부가 이혼을 하게 되면 재산을 나누는 과정이 필요하고, 이때 부동산 소유자를 변경해야 하는 상황이 자주 발생합니다.   이러한 절차는 상황에 따라 ‘증여’ 방식으로 할지, ‘이혼으로 인한 재산분할’ 방식으로 할지 결정해야 합니다.   두 방법은 표면적으로 비슷해 보이지만, 실제 적용되는 세금과 비용이 크게 달라 잘못 선택하면 시세 기준으로 수백만원 이상의…

  과거에는 부동산 명의이전과 관련된 세금을 공시가격을 기준으로 산정하던 시기가 있었습니다.   지금은 방식이 달라졌습니다.   현재는 시세와 공시가격을 비롯해 감정가, 경매와 공매 사례, 부채 현황, 용도, 거래량 등 다양한 정보를 종합하여 취득세 기준이 정해집니다.   일반적으로 아파트의 경우 취득세는 시세의 약 1.5% 수준으로 예상하시면 됩니다.    

  주택과 아파트를 비롯해 빌라, 토지, 오피스텔을 증여등기로 이전할 때에는 여러 자료를 토대로 기준 금액이 정해집니다.   시세 흐름이나 공시가격 자료가 참고되며 감정평가 결과나 경매와 공매 사례도 검토 대상에 포함됩니다.   같은 단지에 위치한 아파트라고 해도 모든 물건이 같은 금액으로 판단되지는 않습니다.   거래되는 시점의 상황이나 개별적인 조건을 함께 반영하기…

  인터넷에는 이혼 재산분할등기와 관련된 세금 정보를 잘못 전달하는 경우가 많습니다.   일부 법무사나 변호사, 또는 광고업체에서 정확하지 않은 내용을 무분별하게 게시하는 것이 문제입니다.   이혼 재산분할등기로 등기를 진행할 때 적용되는 세금은 고정 세율이기 때문에 과도하게 부담되는 일은 없습니다.   조정대상지역에 있거나 다주택자라 하더라도 세율이 달라지지 않습니다.   취득세(등록세)는 1.5%의…